Co to jest stan prawny nieruchomości?
Stan prawny nieruchomości obejmuje wszystkie prawa, obowiązki, zobowiązania i roszczenia dotyczące nieruchomości. Na stan prawny nieruchomości składa się m.in. jej własność i istnienie ograniczonych praw rzeczowych, ograniczenia w korzystaniu z niej wynikłe z przepisów szczególnych, umowy zawarte z osobami trzecimi dotyczące nieruchomości, które mogą mieć wpływ na korzystanie z niej itp.
Co oznacza nieuregulowany stan prawny nieruchomości?
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości oznacza, że nie ma jasno określonego prawnego statusu nieruchomości lub że istnieją jakieś niejasności lub braki w dokumentach dotyczących nieruchomości. W celu uniknięcia problemów mogących wynikać z nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, warto poddać analizie strukturę własności, obciążeń i ryzyka związanego z transakcją.
W jaki sposób uregulować stan prawny nieruchomości?
Sposobów regulacji stanu prawnego jest wiele i zależą one od nieprawidłowości wynikłych podczas weryfikacji. Stan prawny nieruchomości można uregulować m.in. poprzez założenie księgi wieczystej, uaktualnienie wpisów, które widnieją w tej księdze i przeprowadzenie sprawy spadkowej.
Badanie stanu nieruchomości – Na czym polega?
Jest to proces sprowadzający się do gromadzenia informacji niezbędnych do szczegółowej analizy ryzyka, które wiąże się z zakupem lub korzystaniem z nieruchomości. Badanie stanu prawnego nieruchomości jest także zespołem działań wykraczających poza analizę danych, które znajdują się w księdze wieczystej.
Zajmujemy się regulowaniem stanów prawnych nieruchomości - Co to oznacza?
To nic innego jak przeprowadzenie procedury, która doprowadzi do uzyskania korzyści płynących z posiadanej własności lub przysługującego prawa lub która doprowadzi do jak najkorzystniejszego rozwiązania w przypadku gdy stan prawny nieruchomości jest skomplikowany.
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości jest określeniem takiego stanu prawnego, w którym nie ma możliwości korzystania w pełnym zakresie z przysługujących właścicielowi praw. Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym nie może być sprzedana czy darowana, nie może stanowić zabezpieczenia kredytu, trudno również będzie na niej prowadzić legalne inwestycje budowlane.
Jakie stany prawne najczęściej regulujemy?
Do nieuregulowanych stanów prawnych nieruchomości zalicza się w również:
Braki uregulowania stanu prawnego nieruchomości powodują znaczne obniżenie wartości nieruchomości a także wyklucza możliwość jej sprzedaży czy możliwość uzyskania kredytu hipotecznego.
Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości polega na przeprowadzeniu skomplikowanego postępowania włączając w to uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów.