Co to jest stan prawny nieruchomości?
Stan prawny nieruchomości obejmuje wszystkie prawa, obowiązki, zobowiązania i roszczenia dotyczące nieruchomości. Na stan prawny nieruchomości składa się m.in. jej własność i istnienie ograniczonych praw rzeczowych, ograniczenia w korzystaniu z niej wynikłe z przepisów szczególnych, umowy zawarte z osobami trzecimi dotyczące nieruchomości, które mogą mieć wpływ na korzystanie z niej itp.
Co oznacza nieuregulowany stan prawny nieruchomości?
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości oznacza, że nie ma jasno określonego prawnego statusu nieruchomości lub że istnieją jakieś niejasności lub braki w dokumentach dotyczących nieruchomości. W celu uniknięcia problemów mogących wynikać z nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, warto poddać analizie strukturę własności, obciążeń i ryzyka związanego z transakcją.
W jaki sposób uregulować stan prawny nieruchomości?
Sposobów regulacji stanu prawnego jest wiele i zależą one od nieprawidłowości wynikłych podczas weryfikacji. Stan prawny nieruchomości można uregulować m.in. poprzez założenie księgi wieczystej, uaktualnienie wpisów, które widnieją w tej księdze i przeprowadzenie sprawy spadkowej.
Badanie stanu nieruchomości – Na czym polega?
Jest to proces sprowadzający się do gromadzenia informacji niezbędnych do szczegółowej analizy ryzyka, które wiąże się z zakupem lub korzystaniem z nieruchomości. Badanie stanu prawnego nieruchomości jest także zespołem działań wykraczających poza analizę danych, które znajdują się w księdze wieczystej.
Zajmujemy się regulowaniem stanów prawnych nieruchomości - Co to oznacza?
To nic innego jak przeprowadzenie procedury, która doprowadzi do uzyskania korzyści płynących z posiadanej własności lub przysługującego prawa lub która doprowadzi do jak najkorzystniejszego rozwiązania w przypadku gdy stan prawny nieruchomości jest skomplikowany.
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości jest określeniem takiego stanu prawnego, w którym nie ma możliwości korzystania w pełnym zakresie z przysługujących właścicielowi praw. Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym nie może być sprzedana czy darowana, nie może stanowić zabezpieczenia kredytu, trudno również będzie na niej prowadzić legalne inwestycje budowlane.