Oferuję na sprzedaż cztery atrakcyjne działki położone w miejscowości Szeligi, gmina Nowa Sucha.

Teren spokojny, zadbany, z dobrym dojazdem, idealny pod zabudowę jednorodzinną. Wszystkie działki posiadają wydane warunki zabudowy. Dodatkowo w cenie 100 zł sprzedawany jest udział w działce drogowej umożliwiający dogodny dostęp do każdej z nieruchomości. Klasy gruntów: IV, V

Parametry działek:

Działka nr 33/20 - 1943 m²
Dł 37m szer. 52
Urokliwa, ustawna i świetnie nadająca się pod budowę domu rodzinnego. Daje sporo przestrzeni na ogród oraz dodatkową zabudowę towarzyszącą.

Działka nr 33/19 - 1409 m²
dł. 37 szer. 38
Kompaktowa i funkcjonalna, idealna dla osób szukających wygodnej parceli bez konieczności zajmowania się dużym areałem.

Działka nr 33/14 - 2166 m²
dł. 45 szer. 53
Przestronna, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Doskonały wybór dla inwestorów lub osób ceniących prywatność.

Działka nr 33/15 - 2494 m²
dł. 46 szer. 57
Największa z oferowanych, zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania - od klasycznej zabudowy po bardziej rozbudowane projekty.

Dodatkowo:

Działka drogowa nr 33/23 - sprzedawana za 100 zł,  udział działce drogowej zapewnia dostęp do każdej z działek i porządkuje kwestie komunikacyjne.

Warunki zabudowy dla każdej z działek :

a). Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6m od granicy terenu inwestycji z pasem drogowym drogi wewnętrznej ( działka nr ewid. 33/23 obręb 0028-Szeligi) -
b). Ustala się maksymalną intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją na 0,31.
Ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją na 0,31.
c). Ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją na 0,2.
d). Ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego objętego decyzją na 15,9m.
e) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego objętego decyzją 10,5m.
f). Ustala się niżej opisaną geometrię dachu planowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego objętego decyzją :
- układ głównych połaci dachowych - dach dwuspadowy lub wielospadowy,
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°
- kierunek głównej kalenicy dachu- równoległy lub prostopadły do frontu terenu inwestycji.
g) Ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją na 0,65.
h) Ustala się minimalna ilość miejsc postojowych: 2 miejsca na terenie objętym decyzją.

Atuty lokalizacji:
-spokojna okolica, idealna do życia i odpoczynku,
-dogodny dojazd do Sochaczewa i okolicznych miejscowości,
-rosnące zainteresowanie regionem przekładające się na stabilną wartość inwestycyjną,


Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Julia nr tel.511-666-216
Biuro Nieruchomości Żaneta Buczek